full_slider_3

החלה הקמת פרויקט הפינוי ובינוי רקאנטי ברמת אביב

דברי אפי כץ, בעלי חברת ענב: "פרויקט פינוי בינוי רקנאטי הינו פרויקט ייחודי מאוד לשכונת רמת אביב ג'. הדיירים ואנחנו עברנו כברת דרך עד לפינוי אחרון הדיירים ותחילת ההריסה של המבנים הישנים. הצלחת הפרויקט טמונה ראשית בנכונות ובסובלנות הדיירים, ושנית בהתמדה של חברת ענב ואשדר תוך זיהוי הפוטנציאל ואמונה כי לבסוף ולמרות כל הקשיים פרויקט זה ייצא לדרך".

מתוך אתר Themarker

בר כוכבא ענב פינוי בינוי bbc 1
לראשונה: תוכנית פינוי בינוי תשלב מגורים עם מגדל משרדים, מסחר ומבנה ציבור

מדובר בתוכנית שיזמה חברת ענב המשתרעת על שטח של כ-10 דונם בין הרחובות בר-כוכבא ממזרח, יהושוע בן-נון מצפון, ז'בוטינסקי מדרום ומרכז דן במערב. במסגרת התוכנית ייהרסו 153 דירות בתשעה בנייני מגורים ישנים בני 3 קומות ברחוב בר כוכבא ובמקומם יוקמו חמישה בנייני מגורים של שש קומות מעל קומת מסחר לאורך רחוב בר-כוכבא, המהווה את הכניסה הראשית למתחם התעסוקה של בני ברק – ה-BBC.

בונים ביחד איכות חיים ענב נדל״ן פינוי בינוי התחדשות עירונית בקעת אונו
ענב תבנה 2,800 דירות פרויקטי פינוי בינוי בבקעת אונו

מעט מאוד חברות נדל"ן יכולות להתגאות בנתונים כמו חברת ענב. החברה יוזמת פרויקטים של פינוי בינוי בכל רחבי הארץ בהיקף עצום של למעלה מכ-6,000 דירות מתוכננות לביצוע רק בשנתיים הקרובות (2019-2020).

בבקעת אונו מקדמת החברה חמישה פרויקטים ענקיים: מוהליבר ביהוד, התאנה בקריית אונו ושלושה פרויקטים יחד עם חברת אשדר – נווה מונסון (שבחלקו כבר מאוכלס וחלק בביצוע מתקדם), והשקד והצבר בקריית אונו. סה"כ אמורה ענב לפנות כ-800 משפחות מדירותיהן הישנות ולבנות במקום כ-2,800 דירות חדשות.

מתוך 0404

Kika_Braz_Tkuma_Kfar_Saba_Cam_Taza_003
"ענב מקדמת פינוי-בינוי בכפר סבא"

חברת ענב, בבעלות אפרים כץ, מקדמת פרויקט פינוי-בינוי בשכונת תקומה, ליד מרכז כפר סבא. החברה מתכננת לפנות 296 דירות ישנות, ולבמות במקומן 1,100 דירות חדשות. ענב, שנוסדה לפני יותר מ-10 שנים, קידמה, לדבריה, 25 פרויקטים של פינוי-בינוי במקומות שונים בארץ. 

היחס בתוכנית האמורה הו 3.7 דירות חדשות מול 1 דירה ישנה. זהו יחס מקובל כסביר וכדאי מבחינה כלכלית בפינוי-בינוי. משרד הבינוי אישר את התוכנית, ואי לכך לא ישלמו הדיירים מס רווחי הון ומס רכישה תמורת קבלת דירה מוגדלת. הפרויקט, אם וכאשר יבנה, יהיה אחד הגדולים בתחום זה. 

 

1,100 הדירות יבנו בשלבים. הדירים המפנים יקבלו מהר ככל האפשר 296 דירות חדשות, ויתר 804 הדירות יוצאו למכירה בשוק. משך הבנייה של הפרויקט תלוי בין השאר בקצב המכירה של הדירות. הבנק המממן יתן, כמקובל, אשראי לטווח קצר לבניית השלב הראשון; לאחר מכן יתן אשראי לבניית שלב נוסף, אך רק לאחר שרוב הדירות בשלב הראשון ימכרו – לא כולל הדירות שיקבלו הדיירים בחינם. 

 

מתוך NEWS1 – לכתבה המלא

Monoson - נווה מונוסון
פרויקט הפינוי-בינוי הגדול ביותר בישראל יוצא לדרך ביהוד-מונוסון

בסך הכל צפויות להיבנות במתחם החדש כ-620 יחידות דיור בעשרה מבנים בני 16 קומות, במקום 200 יחידות הבנויות שם כיום ב-11 בנייני שיכון משנות ה-50. שטחה הכולל של התוכנית, הממוקמת בין רחובות השקד והתמר בנווה מונוסון, הוא 69.25 דונם. כבר כיום נמצאים במקום שלושה בניינים בשלבי בנייה מתקדמים, ועל השטח המיועד להריסה צפויה החברה לבנות שני בניינים נוספים. עם תום הבנייה, יקבלו בעלי הדירות במתחם לידיהם דירות חדשות.

 

מתוך "The Marker"

הדמיה מונוןסון מהצד
מנכ"ל ענב: "הקרקעות הטובות אזלו – נקים שכונות בפינוי בינוי"

לאחר שש שנים של מו"מ עם הדיירים משיקה ענב,  את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון של החברה בנווה מונוסון ומתכוונת להסתער על השוק עם עוד 30 פרויקטים דומים.

הדיירים סיפרו לכץ כי הם נמצאים כבר יותר מעשור בהידברות עם יזמים שונים לביצוע פרויקט כזה במתחם, אלא שזה לא הגיע למימוש.   "אנחנו ואשדר האמנו שלמרות ההתנגדויות, הפרויקט יכול לצאת לפועל – קודם כל בגלל בשלות הדיירים היוצאת דופן", מסביר כץ.

כיום את 11 הבניינים הישנים עומדים להחליף עשרה בניינים חדשים בני 16 קומות ו-620 דירות חדשות. 

פרויקטים נוספים בתחום פינוי-בינוי שהחברה מקדמת נמצאים ברמת אביב ,בשכונת נאות אפקה, ברחוב השקד בקרית אונו ובשכונת תקומה בכפר סבא. כמו כן מתוכננים פרויקטים נוספים ברמת גן וברמת השרון.

 

מתוך עיתון "הארץ"

הדמיית-פרויקט-מונוסון-של-חברת-עינב.-קרדיט-ויופוינט-1
אחרי 15 שנים ארוכות של המתנה החלו בימים האחרונים מאתיים משפחות להיכנס לדירות החדשות שלהן בנווה מונוסון.

מדובר באחד מהפרויקטים היחידים של פינוי בינוי בישראל שאכן התקיימו. הדיירים מספרים הטריים שגם במקרה הזה, כמו במקומות אחרים, השלמת הפרויקט היתה בסימן שאלה

חדשות ערוץ 2 – המהדורה המרכזית