cha22
חוזרים לפרויקט פינוי-בינוי

אחרי 15 שנים ארוכות של המתנה החלו בימים האחרונים מאתיים משפחות להיכנס לדירות החדשות שלהן בנווה מונוסון. מדובר באחד מהפרויקטים היחידים של פינוי בינוי בישראל שאכן התקיימו. הדיירים מספרים הטריים שגם במקרה הזה, כמו במקומות אחרים, השלמת הפרויקט היתה בסימן שאלה

חדשות ערוץ 2 – המהדורה המרכזית

download

תוך חמש שנים לא תכירו את שכונת תקומה בכפר סבא. הסיבה: יצאה לדרך תוכנית לפינוי השכונה ובנייתה מהיסוד. התושבים: "אנחנו מצפים בכיליון עיניים".

תושבי השכונה מרוצים, ומחכים למימושו של הפרויקט "אין ספק שמדובר בפרויקט שישדרג את הבתים שלנו וישדרג באופן ניכר את השכונה", מסבירה אחת מתושבות השכונה.

תושב אחר בשכונה אומר: "הפרויקט הזה לא רק שישדרג את השכונה, אלא גם יביא לעליית ערך הנכסים וסביר שיבואו לשכונה זוגות צעירים שיצעירו את המקום".

 

"כדי להביא את הפרויקט למימוש יצרנו תוכנית במסגרתה יורחבו גבולות השכונה, כדי להקטין את הצפיפות הצפויה מהריסת כ-300 יחידות דיור ללמעלה מ-900 יחידות דיור הצפויות להיבנות" אומר פי'צון נציג הדיירים.

מעיריית כפר סבא נמסר: "מדובר ביוזמה פרטית מבורכת. העירייה תשמח לעמוד לרשות התושבים ולסייע להם לקדם את הפרויקט".

 

מתוך "Ynet"

Themarker
פרויקט הפינוי-בינוי הגדול ביותר בישראל יוצא לדרך ביהוד-מונוסון

בסך הכל צפויות להיבנות במתחם החדש כ-620 יחידות דיור בעשרה מבנים בני 16 קומות, במקום 200 יחידות הבנויות שם כיום ב-11 בנייני שיכון משנות ה-50. שטחה הכולל של התוכנית, הממוקמת בין רחובות השקד והתמר בנווה מונוסון, הוא 69.25 דונם. כבר כיום נמצאים במקום שלושה בניינים בשלבי בנייה מתקדמים, ועל השטח המיועד להריסה צפויה החברה לבנות שני בניינים נוספים. עם תום הבנייה, יקבלו בעלי הדירות במתחם לידיהם דירות חדשות.

 

מתוך "The Marker"

download
מנכ"ל ענב: "הקרקעות הטובות אזלו – נקים שכונות בפינוי בינוי"

לאחר שש שנים של מו"מ עם הדיירים משיקה ענב,  את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון של החברה בנווה מונוסון ומתכוונת להסתער על השוק עם עוד 30 פרויקטים דומים.

הדיירים סיפרו לכץ כי הם נמצאים כבר יותר מעשור בהידברות עם יזמים שונים לביצוע פרויקט כזה במתחם, אלא שזה לא הגיע למימוש.   "אנחנו ואשדר האמנו שלמרות ההתנגדויות, הפרויקט יכול לצאת לפועל – קודם כל בגלל בשלות הדיירים היוצאת דופן", מסביר כץ.

כיום את 11 הבניינים הישנים עומדים להחליף עשרה בניינים חדשים בני 16 קומות ו-620 דירות חדשות. 

פרויקטים נוספים בתחום פינוי-בינוי שהחברה מקדמת נמצאים ברמת אביב ,בשכונת נאות אפקה, ברחוב השקד בקרית אונו ובשכונת תקומה בכפר סבא. כמו כן מתוכננים פרויקטים נוספים ברמת גן וברמת השרון.

 

מתוך עיתון "הארץ"

calcalist4
אושרה תוכנית לפינוי בינוי ברחוב רקנאטי ברמת אביב ג'

בתום שנים של דיונים והתנגדויות, אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז תל אביב את התוכנית לפינוי בינוי ברחוב רקנאטי ברמת אביב ג'. במסגרת התוכנית שמשתרעת על שטח של כ-6.3 דונם יהרסו שלושה בניינים, שבכל אחד מהם שני מבנים צמודים בני 4 קומות הכוללים יחד 96 יחידות

דיור ובמקומם יוקמו שלושה מבנים בני 18 קומות מעל קומת כניסה שיכללו 198 יחידות דיור סך הכל.

 

מתוך "כלכליסט"

NEWS1
"ענב מקדמת פינוי-בינוי בכפר סבא"

חברת ענב, בבעלות אפרים כץ, מקדמת פרויקט פינוי-בינוי בשכונת תקומה, ליד מרכז כפר סבא. החברה מתכננת לפנות 296 דירות ישנות, ולבמות במקומן 1,100 דירות חדשות. ענב, שנוסדה לפני יותר מ-10 שנים, קידמה, לדבריה, 25 פרויקטים של פינוי-בינוי במקומות שונים בארץ. 

היחס בתוכנית האמורה הו 3.7 דירות חדשות מול 1 דירה ישנה. זהו יחס מקובל כסביר וכדאי מבחינה כלכלית בפינוי-בינוי. משרד הבינוי אישר את התוכנית, ואי לכך לא ישלמו הדיירים מס רווחי הון ומס רכישה תמורת קבלת דירה מוגדלת. הפרויקט, אם וכאשר יבנה, יהיה אחד הגדולים בתחום זה. 

 

1,100 הדירות יבנו בשלבים. הדירים המפנים יקבלו מהר ככל האפשר 296 דירות חדשות, ויתר 804 הדירות יוצאו למכירה בשוק. משך הבנייה של הפרויקט תלוי בין השאר בקצב המכירה של הדירות. הבנק המממן יתן, כמקובל, אשראי לטווח קצר לבניית השלב הראשון; לאחר מכן יתן אשראי לבניית שלב נוסף, אך רק לאחר שרוב הדירות בשלב הראשון ימכרו – לא כולל הדירות שיקבלו הדיירים בחינם. 

 

מתוך NEWS1 – לכתבה המלא

3bf5b67276cd410f15cc396add24c5db_400x400
פרויקט התחדשות עירונית גדול בכפר סבא יוצא לדרך – משרד הבינוי הכריז על תכנית הפינוי בינוי בשכונת תקומה בכפר סבא.

היזמית בפרויקט, חברת ענב, הבונה אלפי יחידות דיור בפרויקטי פינוי בינוי ברחבי הארץ, כבר חתמה על הסכמים מפורטים עם כ-70% מהדיירים בפרויקט.

במסגרת התכנית מתכוונת ענב לבנות 1,100 יחידות דיור חדשות במתחם. בסה"כ יבנו 15 בניינים בגובה של 9 עד 25 קומות. הדירות החדשות יהיו בשטח ממוצע של 100 מ"ר, לעומת 70 מ"ר כיום, ובנוסף הדירות ייהנו ממרפסות, חניות תת קרקעיות ומחסן.

תכנית הפינוי בינוי בשכונת תקומה צפויה להתאשר בסוף 2015, ופינוי הדיירים ותחילת בניית השלב הראשון בפרויקט צפוי להיות בתחילת 2016". 

מתוך "עיתון השרון"

download
"עברנו את השלב הקשה ביותר בפרויקט בתקומה, שהוא ריכוז וגיוס של למעלה מ-70% מהדיירים לחתימה על הסכם מפורט

בכפר סבא יוצאת לדרך תוכנית פינוי-בינוי, במסגרתה ייהרסו כ-300 דירות ישנות לטובת בניית 1,100 יחידות דיור חדשות. מדובר בתוכנית בשכונת תקומה במרכז העיר שתכנונה החל עוד ב-2009 ורק באחרונה, כ-5 שנים לאחר מכן, זכתה לקידום מצד העירייה, לקראת דיונים בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בנושא. היום (ב') הודיעה יזמית הפרויקט, חברת ענב, כי חתמה על הסכמים מפורטים עם 70% מהדיירים, כאשר השלב הראשון בפרויקט אמור להיבנות תוך כשנה. בסך הכל כוללת השכונה כ-500 תושבים.

מתוך YNET – לכתבה המלאה